周四裸舞 合集，字据好意思国宇宙房地产牙东谈主协会（NAR）的数据，由于买家受到高按揭贷款利率和高房价的截止，好意思国3月成屋销售不足预期，当月销售创下自2022年以来最大环比跌幅，总和跌至2009年来3月同时的最低。

好意思国3月成屋销售总和年化402万户，预期415万户，前值为426万户。3月成屋销售总和环比跌5.9%，为2022年11月以来最大环比跌幅，预期为下落2.6%，2月前值为高潮4.2%。未经季节调理的数据知道，3月成屋销售同比下降3.1%。3月成屋销售低于媒体拜谒的大多半经济学家的预期。

 

此前两年多的期间里，好意思国成屋市集的销售全体低迷。一个主要原因是所谓的锁定效应，即房东不肯挂牌出售房屋、废弃较低的按揭贷款利率。不外现时成屋库存有彰着高潮，3月库存同比增长19.8%，达到133万套，是自2020年以来3月的最高水平。

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尽管市集的成屋供应从较低水平回升，价钱仍在高潮。3月成屋中位销售价钱同比高潮2.7%，至40.37万好意思元，为3月份的历史新高，并不时了自2023年年中以来的同比涨势。

 

现时，成屋价钱与新屋价钱握平：

 

固然现时成屋价钱达到历史新高，但若是以黄金计价，已跌至12年低点：

 

在价钱高潮和按揭贷款利率接近7%的配景下，好意思国房地产市集成为历史上最难以职守的期间之一，好多好意思国东谈主仍难以罢了领有住房的梦思。

瞻望翌日，好意思国房地产市集的出路依然黯澹，特朗普的关税策略不仅将提升产品和确立本钱，还将进一步加剧经济压力大的滥用者职守。

3月成屋销售数据还知道：

分地区来看，好意思国四个地区的销售量较上月均有所下降，其中西部和南部地区的降幅最大。单家庭成屋销售下降6.4%，而公寓销售保握不变。上月房屋平均挂牌期间为36天，较2月的42天彰着裁减。3月有57%的房屋上市后不足一个月内售出，高于2月的50%。3月有21%的房屋以高于挂牌价成交。个东谈主投资者或第二套住房买家购买了15%的房屋，较2月的16%略有下降。全款买房的来去占比为26%。初度购房者占来去总量的32%。

宇宙房地产牙东谈主协会首席经济学家Lawrence Yun暗意：

成屋价钱的高潮在很猛进度上反应了售价在100万好意思元以上的房屋销售活动增多。不外他也指出，与工资增长比拟，房价的涨幅仍然相对和善。

好意思国宇宙住宅确立商协会揣度，关税将使每套房屋的施工本钱增多1.09万好意思元，并暗意其大多半成员还是看到供应商在加价。尽管这主要影响新建和翻修时势，但也可能增多对成屋的需求，从而进一步推高其价钱。

成屋销售约占好意思国房地产市集销售量的90%，在过户时缱绻。频频在过户前的一两个月，缔结条约，因此3月份的销售数据主要反应了2月和1月的购买决定。

好意思国政府周三公布的数据知道裸舞 合集，由于南部地区从年头恶劣天气中复原，3月新屋销售有所回升。

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